Trascinata
dalla tendenza generale al ribasso che nel 2014 ha portato il prezzo
degli immobili in Italia a diminuire del 2,9%, la Sardegna tutto
sommato ha retto con un -0,9%, dato che però va confrontato con
quelli più specifici di alcune città e centri turistici importanti,
che hanno fatto registrare cali più significativi.
La
situazione più eclatante riguarda il mercato delle case
in vendita Cagliari: il capoluogo di regione fa registrare
uno dei ribassi più consistenti in Italia, giunto al -7,5%,
inferiore soltanto rispetto a quello relativo alle città di Pisa,
Trieste e Verona. Oggi il prezzo medio di un immobile a Cagliari è
di 2185 euro/m², ben 176 euro in meno rispetto alla quotazione
risalente a dicembre 2013. Analizzando quindi tali dati la
conclusione non può che essere che acquistare un appartamento a
Cagliari in questo momento è estremamente vantaggioso, occorrerà
verificare quanti avranno sufficiente liquidità per concludere gli
affari.
Stessa
tendenza, con un ribasso più contenuto, la fanno registrare i
capoluoghi di provincia Nuoro (-1,1%) e Olbia (-0,8%), al quale
evidentemente neppure la vicinanza del mare ha permesso di mantenere
quantomeno stabili i prezzi del mattone.
Segno
meno anche per quanto riguarda alcune rinomate località di
villeggiatura quali Alghero (-2,6%), Castelsardo (-1,8%) e Palau
(-6,5%). Confermano invece il trend positivo, già avviato da diversi
anni, località quali La Maddalena (+1,2%) e San Teodoro (+3,4%),
quest'ultima particolarmente apprezzata dai giovani per le numerose
opportunità di svago e di divertimento che è in grado di offrire,
unite ovviamente alla irresistibile bellezza delle sue spiagge.
Oggi
più che mai il mercato degli immobili nell'isola è condizionato
dalla possibilità di fare cassa sfruttando la rendita derivante
dagli affitti delle case
vacanze Sardegna, ormai sempre più richieste soprattutto
durante la stagione estiva.
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